P·4 SERVICE — REAL ESTATE & INVESTMENT FACILITATION
Des atouts, examinés avant d'être admirés.
Sélection du site, recherche d'actifs, présentations de développeurs et d'investisseurs, coordination de la faisabilité et préparation des transactions – dans les domaines de l'hôtellerie, de la vente au détail, de l'industrie, de la logistique et des bureaux.
- D·1Charte de mandat — critères d'actifs, fourchette de capital, attentes en matière de rendement et de conservation, par écritMandat
- D·2Fichier d'opportunité sélectionné : actifs ayant satisfait aux filtres, avec les raisons indiquéesRechercher
- D·3Notes de coordination de faisabilité - les chiffres derrière chaque actif présélectionné, testésRechercher
- D·4Pack de préparation à la transaction – structure, liste de diligence et séquence jusqu'à la clôtureOpération
Mandat
Critères et fourchette de capital agréés ; ce que nous ne vous montrerons pas est également convenu.
Écran
Recherche effectuée contre le mandat ; dossier d'opportunité construit avec des notes de faisabilité.
Prêt
Transaction structurée avec des professionnels agréés ; séquence de fermeture gérée.
La mécanique que cela résout
La participation étrangère dans la propriété saoudienne passe par des canaux définis, des taxes de transfert s'appliquent et les nouveaux districts sont réévalués à mesure de leur ouverture. L'activité de courtage réglementée est exécutée par des partenaires agréés – cela est indiqué ici parce que c'est vrai et parce que les promesses sans licence sont le piège le plus ancien du secteur.
Notez les entrées honnêtement - la lecture encadre le premier appel.
Terrain précoce. La charte de mandat est le premier livrable : elle transforme l’intérêt en instructions.
Est-ce le bon engagement pour vous ?
Pour qui c'est
- Vous avez besoin d'un local, d'un site ou d'un bien immobilier dans le Royaume et souhaitez qu'il soit sélectionné sur ses mérites opérationnels et financiers.
- Vous souhaitez que les présentations de développeurs ou d'investisseurs soient filtrées pour s'adapter plutôt que pour l'inventaire d'un courtier.
- Vous avez besoin d’une faisabilité et d’une préparation à la transaction coordonnées autour d’une décision spécifique.
- Vous souhaitez que les démarches immobilières réglementées soient gérées par des professionnels dûment agréés.
Et pour qui ce n'est pas
- Vous voulez une recherche de maison résidentielle – il s’agit d’une propriété commerciale et d’investissement.
- Vous n'avez pas encore de justification opérationnelle pour l'emplacement : la sélection du site suit l'analyse de rentabilisation.
- Vous voulez des annonces de courtage pur sans conseil – un agent le fait directement.
Une entreprise prend un site attrayant et bon marché, puis découvre que l'utilisation municipale, l'accès ou la licence ne correspondent pas à l'exploitation prévue. Le bail est signé ; l’inadéquation est désormais une contrainte à contourner. Le coût n’était pas le loyer – il s’agissait d’une sélection basée sur le prix et la disponibilité plutôt que sur l’adéquation à l’opération et à ses approbations. La sélection qui part du cas de fonctionnement évite cela.
Les investisseurs étrangers peuvent-ils posséder des propriétés saoudiennes ? +
Dans les canaux définis, oui : les règles de propriété diffèrent selon le type d'investisseur, l'utilisation et l'emplacement, et des programmes premium existent. La phase de mandat précise quel canal s'applique à vous, avec des conseillers agréés sur les étapes réglementées.
Qu’est-ce que RETT et qui le paie ? +
Une taxe sur les transactions immobilières s'applique aux cessions au taux en vigueur, généralement supportée selon les termes de la transaction. Votre pack de préparation aux transactions le chiffre en chiffres, et non en notes de bas de page.
Acceptez-vous des commissions non divulguées des vendeurs ? +
Non. Les conflits sont déclarés avant l’engagement ou l’engagement est refusé – l’indépendance en est le produit.
Charte du mandat.
Une consultation structurée, un NDA sur demande, puis une note d’orientation d’une page — qui vous restera quelle que soit votre décision.