S·01 SECTOR BRIEF — औद्योगिक
रियल एस्टेट और निर्माण
चक्र के गुरुत्वाकर्षण का केंद्र वितरण है: गीगा-प्रोजेक्ट्स रेंडर से खरीद की ओर बढ़ रहे हैं, और शहर के जिले - सबसे ऊपर रियाद - नए वाणिज्यिक स्टॉक को अवशोषित करते हुए उतरते हैं। यहां विजेताओं को पहले ही प्रीक्वालिफाई कर दिया जाता है और भुगतान शर्तों पर अनुशासित किया जाता है।
वास्तव में क्या चल रहा है
गीगा-प्रोजेक्ट आपूर्ति श्रृंखलाएं अभी भी प्रदान की जा रही हैं; नए जिले खुलने पर वाणिज्यिक परिसंपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन; विकास चक्र जल्दी है, देर से नहीं।
जानने के लिए उत्सुक हैं: PIF जीगा परियोजनाएं (NEOM, लाल सागर, Diriyah, ROSHN), MOMRAH के तहत नगर पुनर्निर्माण, और REGA के ब्रोकर के पेशेवरकरण।
WATCH - उपअनुबंधों पर भुगतान-चक्र अनुशासन; प्रीक्वालिफिकेशन लीड समय।
प्रत्येक क्षेत्र को चार ध्रुवों पर रिकॉर्ड किया जाता है, 1 (कम) से 5 (उच्च मांग): लाइसेंसिंग जटिलता — कितनी स्वीकृतियाँ और कितनी जटिल; पूंजी तीव्रता - मॉडल को कितनी अग्रिम पूंजी की आवश्यकता है; स्थानीयकरण भार - सामान्य पैमाने पर सउदाइज़ेशन बैंड की कितनी मांग है; और पहले राजस्व की गति - पैसा आने से पहले रनवे कितना लंबा है (उच्च का मतलब लंबा है)। स्कोर पहली बातचीत को उन्मुख करते हैं; वे एक आकलन हैं, कोई सटीक सूचकांक नहीं।
पूंजी की तीव्रता यहां परिभाषित धुरी है - परियोजनाएं पूरी होने से बहुत पहले उपकरण, बॉन्डिंग और कार्यशील पूंजी में पैसा लगाती हैं। लाइसेंसिंग और स्थानीयकरण बीच में है: गतिविधि अच्छी तरह से चल रही है लेकिन नगरपालिका और सुरक्षा अनुमोदन को छूती है, और सऊदीकरण बैंड कर्मचारियों की संख्या के साथ मजबूत होता है। राजस्व परियोजना के मील के पत्थर का अनुसरण करता है, इसलिए रनवे वास्तविक है लेकिन पाइपलाइन मौजूद होने के बाद अनुमान लगाया जा सकता है।
इस सेक्टर के अंदर जहां आप बैठते हैं वहां प्रवेश बदल जाता है।
अक्ष स्कोर सेक्टर-स्तर हैं; आपका विशिष्ट उप-क्षेत्र लाइसेंसिंग, पूंजी और गति चित्र को बदल देता है। ये वे खंड हैं जिनके विरुद्ध सहभागिता का दायरा है।
आपकी फ़ाइल का उत्तर कौन देता है
प्रवेश मॉडल
पूर्व योग्य के लिए सीधे अनुबंध; JV नए आने वालों के लिए स्थापित ठेकेदारों के साथ; विकास भागीदारी जहां भूमि पहुंच के मुद्दे हैं।
जनादेश चार्टर, समकक्ष स्क्रीनिंग, व्यवहार्यता समन्वय, और लेनदेन की तैयारी - लाइसेंस प्राप्त भागीदारों के माध्यम से विनियमित ब्रोकरेज के साथ।
मध्यम आकार के विदेशी ठेकेदार के लिए यथार्थवादी प्रविष्टि कहाँ है? +
एक विशेष उप-उद्यमी या JV भागीदार के रूप में एक पूर्व योग्य मुख्य ठेकेदार - एक सऊदी ट्रैक रिकॉर्ड बनाना जो बाद में सीधे पूर्व योग्यता का समर्थन करता है।
उपठेकेदार भुगतान चक्र के प्रति कितने संवेदनशील हैं? +
अर्थपूर्ण रूप से - चक्र अनुशासन ग्राहक और स्तर के अनुसार भिन्न होता है। हस्ताक्षर से पहले इसकी कीमत तय करने के लिए शर्तें बेंचमार्क और समकक्ष स्क्रीनिंग मौजूद हैं।
एक सेक्टर संक्षिप्त का अनुरोध करें
आपकी गतिविधि और क्षितिज के अनुरूप - आपके परामर्श में।